芜湖又一小区物业被清退，看看是不是你家
清退物业！芜湖又一个小区在行动日前，地大橡树园全体业主纷纷在是否继续聘用原物业的意见征询表上签字，将自己几年来对物业管理的态度直白地表达出来。经统计，小区904户全体业主中，除了空置户、出租户及部分无法联系到的房主外，共回收有效问卷607户，超过全体业主的三分之二。
在这参与问卷调查的607户中，有81%业主同意解聘现在的南京远洋亿家物业芜湖分公司对小区的管理，19%业主因不知道下一任物业会怎么样，选择同意保留现有物业或弃权。不过，据业委会人员介绍，这19%业主中的99%业主同意授权业委会少数服从多数的原则，“也就是尊重业委会的选择。”
业主为何要炒掉现在物业？
据业主们向大江资讯反映，目前小区物业服务存在很多的问题：
“小区一片破败相，地面杂草丛生，路面小砖块松动，下雨不能走，平时电动车经过跟烧开水似的哗啦哗啦响，很多栋楼的墙皮都松动脱落。”
“外墙脱落严重，消防设施几乎没有，电梯经常坏，垃圾桶没有盖子味道特别重招蚊虫。”
“物业对业主反映的问题选择性回应……”
5月25日，记者实地探访了地大橡树园小区，南门电动车行人出口处的地面，严重坑洼变形，电动车驶过时，不仅颠簸，而且发出明显的“哐当”声。小区内不少地方草木荒芜，部分地面黄土裸露。
水池干涸露出底部的鹅卵石，里面扔了不少生活垃圾。
岸边木栈道多处破损。小区内的单元门基本全都大开，楼道内部分消防设施缺失，防火门破败不堪，门后已成为藏污纳垢之地。
记者从15栋、16栋的非机动入库通道进入地下，地下设置了多处非机动充电区域并配套了充电桩，但只有寥寥两三台电动车在充电，有的充电区域竟空无一车。记者随后又转了好几处非机动车库，发现情况都差不多。相比而言，地面电动车停放较多，一楼架空层内很多空置着或堆放着杂物。
小区楼房外墙如业主所言，多处破损脱落，颜色不一，表面坑洼。
“物业好多事都不管，你看看小区的环境卫生、绿化弄成这样子，楼道也不拖不扫，保洁人员上班时间捡纸盒子卖废品，业主反映的问题经常得不到回应解决。”一位业主说。
业委会称物业屡伤业主的心
据了解，地大橡树园最开始的物业是开发商自持物业，因房屋质量问题，很多栋楼外墙出现脱落，物业虽陆陆续续修，但仍然不尽如人意，导致300余户业主不交物业费。2019年8月，现在的远洋亿家物业进驻小区，签约3年。
说起小区的物业服务，业委会负责人张女士说“不足之处就太多了”：
物业对绿化浇水不及时，树木这三年也不修剪，原本的园林小区沦落得出现荒芜之相。
小区栏杆几年来从来没有刷过，手一摸都掉“渣粉”。
小区保洁人员很少打扫楼道卫生，只要有人扫地就相互拍照，证明他们在干活。
物业保安基本都是60岁以上的，文化程度低甚至连车辆登记都不会，晚上夜班基本也是睡觉，门禁形同虚设。
小区消防设施一直没有水，缺少零件，街道社区多次开会要求配齐，现在有水了，但水压很低。
电动车充电难。
张女士说，在2020年底时，小区开展过一次对物业服务的满意度调查，结果90%以上业主不满意物业服务。按照当初进场时约定，只要满意率低于50%就可以要求物业退场。当时是年底了，一时也找不到替代物业，社区也劝说，就给物业改过的机会。2021年1、2、3月份的确动起来，做了一些事，大家都看在眼里，后来就又没动作了。“每次找物业谈，负责人态度都非常好，连连点头说会改会做，但都没有下文，截至目前物业项目负责人已经换了7个了，每个人来都要适应一段时间，承诺的事总落实不了。”
“当然，物业进驻时的确带资进场，对小区监控、电梯修复了，但小区每年的公共收益也返回给物业了。最近可能是考虑到合同快到期想要留下来，又动起来干事了。”
业委会正在依法稳步推进物业更换事宜
基于小区存在的种种管理问题，地大橡树园业委会搜集广大业主民愿民意，启动了更换物业的程序流程，通过线上发放意见问询表，线下在大门口摆台、部分上门发放等方式，对广大业主进行意见征询，取得了符合法律要求的业主户数进行表态。
5月23日晚，橡绿园社区居委会到地大小区业委会办公室就相关事宜座谈。张女士表示，谈论的议题主要围绕着，是否让现在的远洋亿家物业参与到小区此次的邀标范围内，“居委会可能是希望给现在物业一次机会。”座谈会还就13栋外墙面维修及资金来源问题进行商谈。
采访中，多位业主都跟记者提起过小区外墙质量问题，尤其是13栋。该栋外墙多处脱落，曾发生过两次石灰砖块脱落砸坏两辆业主私家车的事情。“这要是砸中了人，后果不堪设想。”业委会张女士说。
据业主介绍：不久前，街道请来一家施工队，对13栋外墙进行了铲除，这本来是件好事，却并未让业主们满意。“铲墙除险是好事，我们都支持，但铲的面积严重扩大化，好多没有问题的墙面也被铲除了。”“施工时很野蛮，石灰块直接往地下扔，周围也没有采取安全防范措施，就拉了一道绳，电动车行人从旁边来来往往，非常危险。”“整面墙大部分被铲除了，却不负责维修做防水工程，汛期到来怎么办？”业主们对此纷纷表示不满。
“目前就是刷了一层，简单处理，我们问了专业人士说只能保几个月。”张女士说。因为是商品房，目前社区街道希望能动用物业维修基金，但小区居民持反对意见。所以这件事就成为23日晚座谈会中的重要议题。
“现在的物业长期不作为，屡次伤了业主们的心，大家的意见统计出来了，接下来小区将通过邀标的方式进行新物业的招聘，现在一切都在稳步推进。”张女士说。
来源：大江资讯
没有我家 不是我家 这外立面掉的{:22_4836:} 应该的 芜湖物业就是芜湖居民的老子，老百姓都被欺负怕了！ 必须换 必须换 转发了 转发了 生活在样的小区里，烦心