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[芜湖城事] 最新!芜湖市区楼市均价12223元/㎡!城区均价最高的竟是这个小区! [复制链接] qrcode

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若云
发表于: 7-10 09:03:24 | 显示全部楼层

纵观芜湖楼市,购房者最关心的是什么?毫无疑问是房价。回顾2019年上半年,芜湖房价与2017、2018年的上涨程度相比,市区仅有小幅度的波动,基本上保持平稳健康发展,整个大市场处于供需平衡的状态,越来越多的购房者逐渐回归理性。

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2019上半年芜湖楼市白皮书房价篇将从全市及各区房价走势、热门楼盘房价对比等全面解读芜湖房价的涨跌情况,为您置业作参考。

根据芜房网最新统计数据显示,抽取芜湖市区31家热销楼盘(仅统计有房源在售楼盘),采集2019年6月成交数据样本加权计算得出:2019年6月芜湖新房均价12223元/㎡,环比上月上涨0.92%(2019年5月份房价为12112元/㎡)。

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2018年1月--2019年6月芜湖市区均价走势

从上表的走势情况不难看出,2018年上半年芜湖市区的房价还处于上涨幅度较大的态势,而从2018下半年到现在,市区新房均价基本处于稳定状态,波动微乎其微,这在很大程度上得益于政府的不断调控,“稳健发展”将是芜湖楼市的主基调!

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2019年6月芜湖市各区楼市均价

从今年6月份芜湖各区最新房价地图中可以看出,排名芜湖房价前三的依次是:


镜湖区15041元/㎡
弋江区13616元/㎡
鸠江区12327元/㎡

另外三山区、开发区最新均价基本保持不变,三山区商品房销售均价8510元/㎡;开发区6693元/㎡。

镜湖区:市区核心位置 均价五区之首

镜湖区属于芜湖的核心区域,无论是从地段、商业、配套等来说都是极佳的,房价自在不用说,始终处于最高位置,相对保持稳定。目前镜湖区在售楼盘数量有限且房源比较少,选择范围不大。

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弋江区:品质房源为主 房价稳中有升

弋江区目前在售的房源多为改善型住房,同时以带装修房源为主,均价水平自然不会低。当下可选择的房源并不多,像金悦府,金鹰首玺等项目都是处于尾盘阶段。但后期随着融创·公元2020、美好首玺、中御公馆以及新城5月拿下的芜湖城南1901号宗地的入市,区域房源将得到极大补仓!

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鸠江区:在售楼盘扎堆 改善抬起区域房价

目前鸠江区是整个芜湖市区在售新房的集中地,有像汀海壹品、伟星玖璋台、芜湖院子、大发·融悦东方等改善楼盘,也有像新华联·铂悦府、信德悦城、金都檀宫一类的低总价楼盘。但整个区域趋于改善楼盘为主。不过刚需一族不用担忧,据小编了解,金都檀宫6月底刚加推一批新房源,目前正在热销中,而7月信德悦城预计加推新房源。

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开发区:部分楼盘售完 均价保持稳定

开发区目前在售的楼盘有3家,分别是龙凤家苑、新里城以及凤鸣湖公寓。由于开发区距离市区较远,且房企开发程度较低,所以整个区域的在售情况基本不变,均价水平较之上月保持一致!

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三山区:仅两盘在售 新盘即将入市

2018年随着房企华强、融创的相继拿地推盘,三山区可谓小火了一把,但进入2019年,据小编调查了解,目前三山区仅华强悦山府以及昌建融创枫丹壹号两盘在售,且华强悦山府目前所剩房源也不多。不过新盘-华强江山府营销中心现已开放,估计离首开也不远了,想在三山置业的又多了一些选择!

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你家小区涨价了吗?

来源:芜房网

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吐槽先生
发表于: 7-10 09:20:06 | 显示全部楼层

镜湖区贵
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han鱼翻身
发表于: 7-10 09:20:31 | 显示全部楼层

镜湖世家一万六了
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A-sky
发表于: 7-10 09:27:41 | 显示全部楼层

镜湖区,一套房子一百七八十万往上,有钱人啊
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1535788756
发表于: 7-10 10:35:39 | 显示全部楼层

难道有钱人很多吗?
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再生中
发表于: 7-10 11:55:49 | 显示全部楼层

还好家里房子都在新芜区。。以后地段以及物业会房价差异
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发表于: 7-10 12:44:56 | 显示全部楼层

芜湖房价高不高啊
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奥斯卡Oscar
发表于: 7-10 17:25:57 | 显示全部楼层

弋江区超过鸠江区
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whmxy
发表于: 7-10 19:18:47 | 显示全部楼层

芝麻开花,节节高
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卅er
发表于: 7-10 19:33:38 | 显示全部楼层

买不起
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