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[焦点话题] 一套房从准备出售到真正卖出会有几种价格? [复制链接] qrcode

查看: 4553 | 回复: 6

我爱羊羊羊
发表于: 1-11 13:37:48 | 显示全部楼层

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来来来,这里有一个复杂的问题需要你们解答!请问:一套房子从准备出售到真正出售会出现几种价格?

给你们一分钟的时间考虑,现在,计时开始,1、2、3、4、5…...60,时间到!你有答案了吗?

其实,问题的答案是4种价格,你答对了吗?不清楚的话,我们就一起来看看具体情况吧。

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一、卖家自估价

售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”,这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些,而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。

二、中介估价

售房者如果想要通过中介进行交易,在自己估算完价格之后就会找到中介,这时中介会再估算一次价格。通常来说,中介会先检查房产的状况,并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价,然后给出估价,这个价格往往会在一个区间内,因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。

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三、银行估价

如果买家需要办理房贷来购买你的房子,那么银行就必须衡量出房屋的价值,以便拟定出买家的贷款金额。不过,银行的估价往往会比较保守,通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。

四、房屋售价

房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同,因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且,如果是通过中介进行买卖的话,中介为了给自己赚取更多的利润,一般都会提价出售,所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。

不过,需要注意的是,上述的几种估价是针对常见的房屋买卖流程而言的,具体的估价方式和种类还是要根据实际情况而定的。


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香香君
发表于: 1-11 14:51:50 | 显示全部楼层

技能学到
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Angel恶魔
发表于: 1-11 14:54:00 | 显示全部楼层

只有买错没有卖错
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王者天下
发表于: 1-11 14:57:53 | 显示全部楼层

了解了
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惟Kris
发表于: 1-11 15:00:11 | 显示全部楼层

学习学习
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想不想我
发表于: 1-11 22:47:25 | 显示全部楼层

知道了
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whmxy
发表于: 7 天前 | 显示全部楼层

价格多少
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