关于房价“降价”问题，说到底是很多购房者对于楼市的一个期待，而纵观芜湖楼市，依旧以“稳”为主，在楼市逐渐趋稳的同时，房价又些许的波动是在所难免的。
日前，小编抽取芜湖市区31家热销楼盘（仅统计有房源在售楼盘），采集今年12月成交数据样本加权计算。统计数据得出，2018年12月芜湖市区新房成交均价为11816元/平，环比2018年11月下降0.31%。
从今年12月份芜湖各区最新房价地图中可以看出，排名12月芜湖房价前三的依次是镜湖区15898元/㎡，与11月保持一致；鸠江区12356元/㎡，环比下降1.07%；弋江区12642元/㎡，环比上涨2.02%；另外，三山区商品房销售均价8510元/㎡，开发区6125元/㎡。
镜湖区：市区均价之首 在售房源有限
镜湖区属于芜湖的核心区域，无论是从地段、商业、配套等来说都是极佳的，房价自在不用说，始终处于最高位置，不过目前在售的房源并不多，有伟星天玺、碧桂园镜湖世家以及芜湖古城等项目，像荣盛华府这样比较老的楼盘，所剩房源并不多！
弋江区：部分尾盘在售
随着雅旭·新乐府等盘的入市，目前房源还是比较多的。由于低价楼盘高速御府的加推，拉低了12月弋江区整体的均价水平，后期随着滨江板块的伟星长江之歌二期以及伟星·印长江的入市，整个弋江区将得到极大补仓！
鸠江区：房源扎堆在售 高端改善抬起区域房价
目前鸠江区是整个芜湖市区新房房源的集中地，刚需、改善、高端住宅，需求多样。有像金都檀宫、信德悦城等低总价房，也有像汀海壹品、伟星玖璋台一类的高端住宅项目。但整体以改善为主，均价也是不断上涨，后期纯新盘祥生府以及伟星雍景台也将入市。
开发区：均价基本不变 在售房源固定
开发区目前在售的楼盘有4家，分别是卓瑞北宸龙凤佳苑、鼎邦家和园、卓瑞北宸龙湖湾以及凤鸣湖公寓。由于地处芜湖城北，离市区较远且房企进驻少，房地产开发慢，购房者大都是在周边工作的人群，所以城北相较于其他区域，在售房源基本不变，且价格波动微乎其微！
三山区：仅两盘在售 区域均价波动较小
据小编调查了解，目前三山区仅华强悦山府以及昌建融创枫丹壹号两盘在售，在售房源数量不多！
来源：芜湖房地产交易网
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