中央城位于花津南路39号，建筑面积135万平米，占地面积87万平米，总户数约8000户。中央城共包括六个区，即商品房A、B、C、D区，安置房E、F区。据说，这里的二手房热度很高，商品房和安置房不一样？中央城E/F区实地测评，一起来看看吧~
小区地址：弋江区花津南路39号
开发商：安徽安兴杰成房地产开发有限公司
物业公司：芜湖安兴华安物业有限公司
物业费：高层1元/㎡·月（信息来源于物业）
车位情况：暂未收取相关费用（信息来源于物业）
首次交付：约2010年
小区房价：据365淘房数据中心显示，中央城E区最新挂牌均价为13470元/㎡，中央城F区最新挂牌均价为13765元/㎡。
01 小区环境测评
中央城E区内有10栋高层，F区内有12栋高层。两区位于中央城小区的西面，D、F区南北相对，仅隔一条马路，都是中央城的安置房，整体环境相差不大。据物业介绍，中央城E、F区约从2010年开始交房，楼体采用红褐色与暗黄色相间的设计，整体透露出稳重大气的风格。值得一提的是，小区内楼间距比较开阔，居民活动空间比较充足。
02 内部设施测评
E、F区内均配备有儿童游乐区、健身广场、篮球场等等，健身器材成色较新。还配有社区直饮水站、旧衣服回收箱等，为居民生活提供便利。
03 小区物业测评
中央城E、F区的物业均为安兴华安物业，高层物业费在1元/㎡·月。
04 停车位配置测评
E、F区地面停车位众多，停放整齐。但小区未设置人车分流，可能存在安全隐患。地下车库干净整洁、标识清晰，非机动车库白天的使用率不高，比较空旷。
05 生活配套测评
交 通 配 套
中央城E、F区毗邻城市主干道花津南路和乌霞山西路等城市主干道，交通便利。
公交路线：
E、F区的居民出行可以乘坐8路、22路、106（夜）路、117（夜）路到“中山南路4号站”下，更为方便快捷。
10路、24路、26路、36路、37路、44路、特6路、109（夜）路、114（夜）路等多条路线到“中央城”站。
教 育 配 套：
在中央城E区旁有配套幼儿园——春晖幼儿园。
按照2019年最新的学区范围划分，中央城的配套学校为：
小学——师大附小西校区；
中学——安徽师范大学附属萃文中学中央城校区。
安徽师范大学附属萃文中学中央城校区
师大附小西校区
周 边 配 套：
E区东门附近就是社区商业街。步行几百米有中央城财富街，含超市、餐饮、小吃、药房等...业主出门即可逛街！近邻滨江公园，是小区业主运动、休闲的大好去处。中央城菜场、中医院，满足业主的生活需求。
06 小区综合测评
中央城一直是城南关注热度较高的小区，无论是商品房还是安置房同样享受着优越地理位置、口碑教育资源、成熟生活配套等优势。但是从实探情况来看，E、F区在卫生、绿化、管理等方面与商品房小区还有一定的差距。
据周边中介介绍，中央城E、F区安置房近几年才开始办证，上市交易，多为低总价的小户型，成交价格约1.3万左右，这与中央城A、B、C、D商品房成交单价差额在一千元左右，热度相对较高，甚至超过周边的商品房。购房者在做置业选择时，最好综合多方面的因素，做出合理的决策。
整理转载自365芜湖二手房
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