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[芜湖城事] 实探!芜湖城南神奇安置房,房价1.3万/平,热度秒杀周边商品房... [复制链接] qrcode

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我爱羊羊羊
发表于: 11-6 13:25:23 | 显示全部楼层

360截图20191106132149853.jpg

中央城位于花津南路39号,建筑面积135万平米,占地面积87万平米,总户数约8000户。中央城共包括六个区,即商品房A、B、C、D区,安置房E、F区。据说,这里的二手房热度很高,商品房和安置房不一样?中央城E/F区实地测评,一起来看看吧~

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小区地址:弋江区花津南路39号
开发商:安徽安兴杰成房地产开发有限公司
物业公司:芜湖安兴华安物业有限公司
物业费:高层1元/㎡·月(信息来源于物业)
车位情况:暂未收取相关费用(信息来源于物业)
首次交付:约2010年
小区房价:据365淘房数据中心显示,中央城E区最新挂牌均价为13470元/㎡,中央城F区最新挂牌均价为13765元/㎡。

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01
小区环境测评

中央城E区内有10栋高层,F区内有12栋高层。两区位于中央城小区的西面,D、F区南北相对,仅隔一条马路,都是中央城的安置房,整体环境相差不大。据物业介绍,中央城E、F区约从2010年开始交房,楼体采用红褐色与暗黄色相间的设计,整体透露出稳重大气的风格。值得一提的是,小区内楼间距比较开阔,居民活动空间比较充足。

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02
内部设施测评

E、F区内均配备有儿童游乐区、健身广场、篮球场等等,健身器材成色较新。还配有社区直饮水站、旧衣服回收箱等,为居民生活提供便利。

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03
小区物业测评

中央城E、F区的物业均为安兴华安物业,高层物业费在1元/㎡·月。

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04
停车位配置测评

E、F区地面停车位众多,停放整齐。但小区未设置人车分流,可能存在安全隐患。地下车库干净整洁、标识清晰,非机动车库白天的使用率不高,比较空旷。

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05
生活配套测评

交 通 配 套
中央城E、F区毗邻城市主干道花津南路和乌霞山西路等城市主干道,交通便利。

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公交路线:

E、F区的居民出行可以乘坐8路、22路、106(夜)路、117(夜)路到“中山南路4号站”下,更为方便快捷。

10路、24路、26路、36路、37路、44路、特6路、109(夜)路、114(夜)路等多条路线到“中央城”站。


微信图片_20191106132017.jpg

教 育 配 套:
在中央城E区旁有配套幼儿园——春晖幼儿园。
按照2019年最新的学区范围划分,中央城的配套学校为:
小学——师大附小西校区;
中学——安徽师范大学附属萃文中学中央城校区。

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安徽师范大学附属萃文中学中央城校区

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师大附小西校区

周 边 配 套:
E区东门附近就是社区商业街。步行几百米有中央城财富街,含超市、餐饮、小吃、药房等...业主出门即可逛街!近邻滨江公园,是小区业主运动、休闲的大好去处。中央城菜场、中医院,满足业主的生活需求。


06
小区综合测评

中央城一直是城南关注热度较高的小区,无论是商品房还是安置房同样享受着优越地理位置、口碑教育资源、成熟生活配套等优势。但是从实探情况来看,E、F区在卫生、绿化、管理等方面与商品房小区还有一定的差距。

360截图20191106132417649.jpg

据周边中介介绍,中央城E、F区安置房近几年才开始办证,上市交易,多为低总价的小户型,成交价格约1.3万左右,这与中央城A、B、C、D商品房成交单价差额在一千元左右,热度相对较高,甚至超过周边的商品房。购房者在做置业选择时,最好综合多方面的因素,做出合理的决策。

整理转载自365芜湖二手房

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45不是5
发表于: 11-6 13:32:44 | 显示全部楼层

地理位置确实好
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WTSY
发表于: 11-6 15:22:54 | 显示全部楼层

房价高
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whmxy
发表于: 11-6 16:05:50 | 显示全部楼层

现在的房价……
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梦媛
发表于: 11-6 17:35:13 | 显示全部楼层

芜湖有钱人多,这么贵的房子也能买的起
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卅er
发表于: 11-6 18:46:00 | 显示全部楼层

地理区域还可以
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15956739752
发表于: 11-6 19:22:46 | 显示全部楼层

分析地比较透彻!
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玩玩小军
发表于: 11-6 19:23:31 | 显示全部楼层

神一样
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非儿100
发表于: 11-6 19:28:48 | 显示全部楼层

生活方便
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xiasuying131
发表于: 11-6 19:29:03 | 显示全部楼层

神房啊
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