据365淘房统计显示，2020年5月芜湖二手房住房挂牌均价为12796元/㎡，和上月相比有所增长。且近12个月的二手房挂牌均价，总体趋势平稳，波动不大。
分区域来看，5月芜湖各区二手住房挂牌价环比大都有所增长，镜湖区挂牌均价约13132元/平，鸠江区挂牌均价约12009元/平，弋江区挂牌均价约13415元/平，三山区挂牌均价约7749元/平。
其中，鸠江区和三山区挂牌均价上浮幅度较大。像镜湖区这样的老城区教育资源丰富，位于市区核心位置，仍然是二手房市场活跃区域，而三山区和鸠江区作为潜力板块，也在后继发力。弋江区虽然挂牌均价环比下跌，但均价还是高于一般的小区。
随着近几个月二手房市场的持续走热和土地市场平稳有序地交易，不少二手房房东信心也会得到提振。部分房东心理价位较高，信心很足，甚至会出现“一夜涨价”的现象。但即便如此，小幅度的涨价并不会影响好房源的成交。
一位从业10年的中介经纪人表示，当前芜湖二手房市场真的越来越理性，成交价格也颇透明。房东抬高价格高于市场价的房子，咨询和带看量会立即下降。
【备注】以下数据来源365淘房二手房频道，每个小区价格以真实挂牌房源价格为依据，结合房价大数据分析得出，显示为小区月度综合挂牌均价。实际二手房售价因为其户型、楼层、装修等不同而售价不一。
以下小区以各区域挂牌量为排列顺序，挂牌均价数据仅供参考，最终请以实际成交价为准！
（本次数据时间节点：2020年5月1日-2020年5月31日）
芜湖市 · 镜湖区 ▲▲▲
【镜湖区】区域内二手房分布广泛，5月二手住房挂牌价为13132元/㎡。5月，镜湖区约148个二手房小区活跃，尽管挂牌量上升，但挂牌均价持续稳定，波动不大。该区二手房挂牌均价普遍在万元以上，房价较高的小区大多是滨江板块及大润发商圈周边建设年代较新的品质小区以及优质学区内的小区。
芜湖市 · 鸠江区 ▲▲▲
【鸠江区】5月二手住房挂牌价为12009元/㎡，环比幅度有所上涨。其城东房价最高的区域在政务中心周边，也是目前芜湖最热门的购房区域之一。
芜湖市 · 弋江区 ▲▲▲
【弋江区】5月二手住房挂牌价为13415元/㎡。根据365淘房数据中心显示，弋江区二手房挂牌均价有所下跌，但幅度不大。整体来看，弋江区目前二手房房价普遍在万元以上。像华仑港湾、柏庄春暖华开、万科海上传奇以及金域华府等热门小区挂牌价有所波动，明显高于弋江区最新挂牌均价。中介经纪人表示，凭借它们的地段再加上学区，在一定程度上，作为王牌成为这些小区的亮点。
芜湖市 · 三山区 ▲▲▲
【三山区】热门二手房小区相对较少，但目前一个个新建小区正拔地而起，未来可期。因为地段原因，挂牌价远低于其他区域，然而也是一个适合宜居的区域。5月，三山区二手房挂牌均价为7749元/㎡，环比上浮较大。
来源：365淘房
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