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[焦点话题] 强势避雷:二手房交易应该注意哪些风险? [复制链接] qrcode

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我爱羊羊羊
发表于: 1-12 13:37:00 | 显示全部楼层

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在二手房交易的过程中,我们往往要防范二手房交易过程中产生的一些风险,例如说二手房的产权容易产生纠纷,二手房的面积,它的测量不是特别准确等问题,那么二手房在交易的时候应该注意哪些风险呢?接下来由小编为大家带来二手房交易应该注意哪些风险的详细知识,希望帮助到大家。

一、二手房交易应该注意哪些风险

1、通过租赁手段将房子租到手后,制作假房产证,然后以较低的价格将房子快速出售后携款消失。

2、产权过户风险。

3、无效交易风险。

4、一房多卖的风险。

二、二手房的交易时需要哪些材料

1、房屋所有权证书;

2、买卖双方当事人身份证明;

3、《二手房买卖信息表》;

4、委托他人代办的,需提供经公证的委托书;

5、其他必需的相关材料。

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三、二手房交易有什么限制

根据我国相关法律的规定,存在下列情况的二手房,不能买卖:

1、未依法取得房屋所有权证的房屋;

2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;

3、鉴定为危房的房屋;

4、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;

5、在农村集体土地上兴建的房屋;

6、已经被列入拆迁公告范围的房屋;

7、所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;夫妻共有房产,正在出租的房屋,产权归单位所有的房子,被抵押拍卖的房子等都不能交易。

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8、所有权有纠纷的房屋;预先在信得过的中介公司交意向金并签订期限。中介收取诚意金后,有针对性的为买家寻找理想的房子。如在约定期限内没找到合适的房子则退还款项。

9、已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;

10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;

11、房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;

12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以上是小编为大家整理的关于二手房交易应该注意哪些风险的相关知识,不管是哪种交易,在交易的时候往往都会存在一些风险,我们要进行一个注意。


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惟Kris
发表于: 1-12 17:25:21 | 显示全部楼层

学习了
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凌波薇步
发表于: 1-12 17:28:41 | 显示全部楼层

了解了
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1902
发表于: 1-12 17:32:06 | 显示全部楼层

二手房坑比较多
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自由飞翔73
发表于: 1-12 18:48:08 | 显示全部楼层

学习了
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陈玲丽
发表于: 1-12 20:21:23 | 显示全部楼层

谢谢告之
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陈道友
发表于: 1-12 20:26:24 | 显示全部楼层

知道了,知道了
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catty
发表于: 1-12 20:29:09 | 显示全部楼层

引起重视!
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陶雪倩妈
发表于: 1-12 23:22:31 | 显示全部楼层

知道了
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章晨希
发表于: 1-12 23:54:34 | 显示全部楼层

知道了
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