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[芜湖城事] 又一个纯新盘规划出炉!25栋高层+洋房!城南大学城板块即将注入新鲜血液! [复制链接] qrcode

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大春子
发表于: 2021-9-13 10:26 | 显示全部楼层

今年以来,芜湖的新房市场颇为火热。

各大“地王”项目轮番亮相,高地价再加上各类成本的增加,势必会拉高区域整体均价,将会成为芜湖的价格风向标。

在此背景下,城南大学城板块也是“不落人后”,同样有新盘的规划曝光,下面让我们看一下具体情况。

01
大发大家·璞悦光年规划

近期,芜湖市自然资源和规划局发布了位于城南大学城板块的纯新盘璞悦九里(即2113号宗地,推广案名大发大家·璞悦光年)规划方案批前公示。

根据大发大家·璞悦光年(2113地块)的规划及建筑设计方案批前公示,项目由1栋9层洋房住宅、3栋10层洋房住宅、9栋11层洋房住宅、2栋14层洋房住宅、10栋17层小高层住宅,共25栋住宅楼,以及配套的两层菜市场、社区商业等组成,配有中心景观轴、中央绿地和丰富的景观、活动配套。

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(地块实景图,源于网络)

根据地块出让公告,2112号地块内配建一处12班幼儿园、一处社区党群服务中心;2113号地块代建地块北侧东西向规划支二路,地块内还配建一处菜市场。

目前项目展厅已开放,营销中心正在紧锣密鼓的建造中,下半年或将迎来首开!

02
大学城板块价值凸显

大学城板块兴许是一个不可多得的上车机会!作为城南的发展潜力股,比起其他板块,大学城赢在了未来发展上。周边项目和配套日益完善,各项利好正在逐步兑现。

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(芜湖大学城实景图,源于网络)

根据《弋江区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》。其中提及:“弋江区将构建核、两翼、三片区、一圈廊+X的城市空间发展新格局。核,两高融合发展核,为高新区和高教园区融合集聚发展区,是城市发展的赋能核心聚集企业、高校、人才技术、资金、平台等发展关键要素,带动全区实现高质量发展目标。”

实际上,大学城板块也是城南整体的发展重心,在高新区+高教园区两大核心引擎的带动下,大学城板块在建设、商圈营造、科研教育等方面的价值高度,也是芜湖“独一档”的存在。

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(芜湖大学城实景图,源于网络)

大学城作为芜湖面向长三角的智力窗口,其承载着芜湖创新人才聚集、科技成果转化转移、产城融合宜居宜业的责任担当。

而大发大家·璞悦光年正位于大学城板块的核芯位置,聚合大发大家双方优势,在芜湖“智核”之处,打造一座约33㎡的智核潮玩社区。今后,也会在生态文化、经济和居住等层面全面匹配大学城板块,共同提升城市价值!

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(芜湖大学城实景图,源于网络)
03
项目多重配套完善

城南大学城板块的功能价值的深化过程中,区域的配套建设也呈现同频升级的态势。

名校云集、书香浸润

以安师大为中心,这里7所高校环伺,人文荟萃,翰墨书香。另有安师大附小、鲁港中学、萃文中学、芜湖第十二中学、安师大、皖南医学院等学校林立,还有一批新建学校正在路上,如元亩塘小学、弋江小学等。

多维路网、立体纵贯

弋江南路、九华南路、花津南路、长江南路等路网,串联起城市的南北,轨道交通1号线(在建)通车倒计时、城南过江隧道(在建)等立体交通在侧,未来更是方便市民的出行。

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(安徽师范大学实景图,源于网络)

繁华商圈、资源雄厚

德盛广场、中央城财富街等商业配套环绕;交通便利,可通达银泰城、金鹰等全城六大商圈。


天然水域、文化纷呈

紧邻约800亩元亩塘天然水域,超多负氧离子。芜湖文化公园、国际会展中心、奥体中心等文体资源在侧,生活精彩纷呈。
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(元亩塘实景图,源于网络)

最为重要的是,这种醇熟的人文生活配套,在大学城板块接纳高新、老城南高端人居需求转移的过程中,催生业态更丰富的产业、和雄厚的人口红利。

这对于大学城板块内的地产项目——大发大家·璞悦光年而言,则无疑会获得更加深化的价值赋能。

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(展厅现场图)

由此大学城板块进入了追求品质、板块价值全面爆发的新阶段,成为城南新的“价值峰地”。大学城板块作为“居住配套区”的功能正在不断深化,大量高净值人才入驻也推动着大学城板块人居需求迈向品质化、多元化的新时代。

大发大家·璞悦光年作为大学城板块的有利补仓,以光年之名,将热衷潮流、热衷探索的年轻人的需求转化为产品驱动力,重新思考城市、时空、社区的关系,为芜湖人居立序新篇。

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(展厅现场图)

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宇宙@鸠兹
发表于: 2021-9-14 01:11 | 显示全部楼层

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whmxy
发表于: 2021-9-14 09:58 | 显示全部楼层

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wqyxhl
发表于: 2021-9-14 14:04 | 显示全部楼层

很好奇备案价能多少
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发表于: 2021-9-14 14:21 | 显示全部楼层

知道啦
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白象
发表于: 2021-9-14 15:50 | 显示全部楼层

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鲁鄂皖
发表于: 2021-9-14 15:55 | 显示全部楼层

还是好事情
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老象
发表于: 2021-9-14 15:58 | 显示全部楼层

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老文
发表于: 2021-9-14 16:02 | 显示全部楼层

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