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[芜湖城事] 【土拍】限地价+摇号!10月19日苏宁环球剩余地块即将出让! [复制链接] qrcode

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大春子
发表于: 2021-10-13 09:27 | 显示全部楼层

楼市涨跌、政策变化影响千千万万人的置业计划,芜湖市区多宗地块更是开局便炸,堪称“slay 全场”!疯狂的背后,也在透露着一个重要信号:芜湖,正在迎来一场全新的地价重估!不断爆发的土拍狂潮,买房门槛随之提高,使大批购房者越来越难......

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(图片来源于网络)

放眼全芜湖,能找到一个处于主城芯又能兼享交通资源与板块政策红利,价格又合适的项目是难上加难。所以,苏宁环球剩余地块遍成为众多品牌房企争夺的重点!

近日,城东2119号居住用地的国有建设用地使用权拍卖出让公告,拟于2021年10月19日下午15:00出让!备受关注的城东苏宁城市之光剩余地块终于要拍卖了!

该地块出让将采用“限地价+摇号”方式进行,没有代建资金竞价环节!并严格杜绝同一房企为增加摇号中签概率以关联公司作为“马甲”参与竞拍的可能性。

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(图片来源于网络)


01.
苏宁环球剩余地块信息

2119号地块起始价10.2亿元,设最高限价12.3亿元!地块分为3个部分,总出让面积95157.1㎡,居住用地70年产权。但居住用地仅有1-1地块,规划容积率≤2.0,建筑密度≤25%。

竞买人报价不超过最高限制价格的,按价高且达底价者确定竞得人。当竞买人报价达到最高限制价格12.3亿元时,如有其他竞买人继续参与,则摇号产生竞得人。

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(地块信息)

根据该地块最新的控制性详细规划,地块规划容积率≤2.0,规划建筑密度≤25%,绿地率≥35%,被内部规划道路分成3部分。地块建筑高度不得高于50米,不得低于30米,即未来建设的住宅将是10层-16层之间的小高层住宅。

地块包含一所24班初中、一所9班幼儿园、3班托儿所和1处社区党群服务中心。

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(图片来源于网络)

1-1地块配建一处社区党群服务中心,建筑面积不小于1500㎡。1-2地块配建一处9班幼儿园及3班托儿所,用地面积7478.57㎡,建筑面积不小于5328㎡。1-3地块配建一处24班初中,用地面积29397.79㎡,建筑面积以代建合同为准。以上均建成验收后无偿移交给政府。

竞得人须无偿代建两条规划道路:规划支一路,长度约233米,宽度约18米;规划支二路,长度约276米,宽度约18米。竞得人须无偿代建绿地公园约18600平方米,建设标准不低于1000元/㎡。以上项目设计及施工方案经属地政府审核后实施,建成验收后无偿移交给政府。

上述配建和代建的项目须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用,在办理产权转移登记时相关税费由竞得人承担。

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(图片来源于网络)

02.
苏宁环球剩余地块周边配套

该地块位于政务核心,东侧距离政务中心仅500米!地块北侧紧邻赤铸山路、在建的轨道交通2号线云从路站,东侧紧邻中江大道、在建的轨道交通2号线政务中心站(3号线换乘站),可快速直达城东核心、城南、城中,交通十分便利。

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(图片来源于网络)

块位紧邻雕塑公园、中江公园、人民公园等景观资源,环境优美;周边苏宁、万科、恒大等房企布局的成熟项目,镜湖万达广场、伟星星悦广场、正嘉广场(在建)、仁和新街(在建)等成熟商业配套近在咫尺,地块区域优势明显,综合生活配套设施齐全。

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(图片来源于网络)

地块周边教育资源丰富,项目周边有中江小学、安师大附外城东校区等优质教育资源。

另外,地块周边在建的皖江小学(恒大北小学),总用地面积约43698.87平方米,地上总建筑面积约19737.13平方米,规划为42个班小学。该小学计划投资1.4亿元,计划于2021年9月开办。

据了解,为满足群众对优质教育资源的需求,学校将采取集团化办学模式,由市内知名教育集团领办。学校建成后,将进一步完善城东片区的教育资源配套,方便周边居民孩子入学。

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(图片来源于网络)

医疗方面,地块附近有市第五人民医院、芜湖市第一人民医院等优质医疗配套为居民健康保驾护航。

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(图片来源于网络)

03.
开发商必抢之地

今年上半年,融创成功竞争得政务区2103号和2107号地块,两地块的综合楼面价分别为11021元/㎡和12119元/㎡。目前,两宗地块的案名分别为【融创·北京路1號】和【融创招商·星河万里】。

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(融创·北京路1號项目效果图)

而苏宁环球剩余地块,可以说是目前政务板块可出让居住地块中位置最好的一块。据小道消息,已有多家房企表达势在必得,想必土拍当天也是一场恶战啊!

该地块位于目前大热的政务核心板块,周边配套醇熟完善,热门二手房小区云集。政务核心板块近年来发展迅猛,但是对于苏宁环球剩余地块来说,其周边较近区域的新盘稀缺,该地块若能成功出让,则是一个积极补仓。


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1272514045
发表于: 2021-10-13 10:07 | 显示全部楼层

又是一个高价房
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乐儿
发表于: 2021-10-13 12:53 | 显示全部楼层

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夏承芳
发表于: 2021-10-13 14:23 | 显示全部楼层

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男神!好man
发表于: 2021-10-13 15:28 | 显示全部楼层

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天缘68686868
发表于: 2021-10-13 16:10 | 显示全部楼层

真的吗
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ggge
发表于: 2021-10-13 16:22 | 显示全部楼层

只要有地拍房价就高高在上,老百姓就望洋兴叹了。
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银杏叶
发表于: 2021-10-13 17:56 | 显示全部楼层

经济社会
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陈玲丽
发表于: 2021-10-13 18:38 | 显示全部楼层

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宁小巫
发表于: 2021-10-13 19:07 | 显示全部楼层

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