芜湖民生网

 

主题:174 | 回复:2596

免费获取 4 份设计方案

四家正规装修公司,专业设计师为您免费服务

(律师已回复)房屋继承问题 [复制链接] qrcode

查看: 115324 | 回复: 21

老宋松
发表于: 2022-5-18 00:07 | 显示全部楼层

儿子准备结婚了,我有一套房子想留给儿子,他们说通过继承最划来,但是如果以后想卖房子要交20%的税。所以又觉得现在把房子通过买卖方式给儿子最好,他以后想卖就不用交那么多税。但是我的房子也是通过继承得来的,不知道买卖给儿子是不是也要交交20%的税。所以现在不知道通过怎样方式把房子给儿子最好。
来自: Android客户端
跳转到指定楼层
回复

使用道具 举报

发表于: 2022-5-18 21:04 | 显示全部楼层

一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税。
二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:
  要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子对号交纳:
  1、测绘费1.36元/平方;
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
以法律的智慧服务人 以法律的知识帮助人
联系电话:18054011002
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

乐儿
发表于: 2022-5-18 17:03 | 显示全部楼层

转发了来自: iPhone客户端
回复

使用道具 举报

银杏叶
发表于: 2022-5-18 17:14 | 显示全部楼层

不知道来自: Android客户端
回复

使用道具 举报

想不想我
发表于: 2022-5-18 19:28 | 显示全部楼层

有没有专业网友知道的来自: Android客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

老岳
发表于: 2022-5-18 19:39 | 显示全部楼层

咨询专业人士来自: Android客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

傻小姐
发表于: 2022-5-18 20:19 | 显示全部楼层

听说卖房交的税少一点,当然,我不是专业人士。来自: Android客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

治愈心灵
发表于: 2022-5-18 20:53 | 显示全部楼层

到二手房交易中心咨询专业人士来自: iPhone客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

XH妮
发表于: 2022-5-18 21:34 | 显示全部楼层

问问专业人士来自: Android客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

陈玲丽
发表于: 2022-5-18 21:38 | 显示全部楼层

转发了来自: Android客户端
回复

使用道具 举报

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表