芜湖物业测评得分公布！排名靠后将约谈！
大江资讯记者近日了解到，芜湖市住宅物业管理领导小组办公室对全市9个县市区、开发区开展了8月份物业管理工作测评，此次全市区级物业管理工作测评平均得分为74.22分，各县市区、开发区物业管工作成效“成色”不一，差距较大。
据领导小组办公室相关工作人员介绍，此次测评中，无为市测评得分59.5分，而在问卷满意度调查中满意度为62.56%，均排名最低。根据此次测评结果，近期，芜湖市政府分管副市长将约谈排名靠后县市区及开发区，约谈中将梳理整改工作思路，压实工作责任，提出整改措施。
9个县市区、开发区测评得分差距较大
据领导小组办公室工作人员介绍，2022年8月26日至8月31日，该领导小组办公室组织工作人员对芜湖市下辖9个县市区、开发区开展了物业管理工作测评，测评依据《芜湖市物业管理工作考核细则》组织实施，采取台账资料查验、实地检查、居民满意度问卷调查三种方法对各县市区、开发区进行了评分。
大江资讯记者从此次测评综合得分中看到，本次芜湖市区级物业管理工作测评平均得分为74.22分。湾沚区得分最高，该区基础分加上加分项，总计得分91.5分，无为市得分最低，加分项为0，基础项得分为59.5分。具体得分见下表：
实地检查 多个小区问题还不少
弋江区
多个小区未在小区显著位置公布城管、公安等各执法部门工作职责、投诉范围、联系人姓名和联系方式；
江南春城公示牌未见投诉范围、工作职责；
中建七局小区只有城管执法公示牌，未见其他部门的联系方式；
国贸天琴湾和农行宿舍公示牌仅用A4纸打印。
抽查的所有小区均未在小区显著位置展示业主规约。
经开区
信德翡翠湾不少问题没有整治到位。其中，小区仍然存在大量车辆乱停放问题，小区内违章搭建问题没有整改到位。
镜湖区
镜湖区未完成上级交办督办的各项任务。
测评人员实地走访发现，云龙阳光小区非机动车乱停放、杂物乱堆放堵塞楼道问题依然存在；
棠梅园小区存在飞线充电、非机动车乱停放、建筑垃圾乱堆放、门禁随意进出无需登记等问题；
旭日天都存在飞线充电、绿化带黄土裸露、非机动车乱停放、小广告乱张贴、绿化带有毁绿种菜等现象；
郁金香花园有非机动车乱停放、墙皮脱落问题；
领秀城小区存在非机动车乱停放、黄土裸露、车库墙壁破损、消防栓内有杂物且没有消防水带、车库负2层积水严重问题等。
三山经济开发区
测评人员实地查看了碧桂园和幸福花城小区，发现仍然有不少问题没有整改到位。
碧桂园小区内，测评人员发现的问题分别为：机动车道有机动车乱停放、灭火器指针指向黄色区域、消防楼梯口前有非机动乱停放占用堵塞楼道、人行道路面破损、白鹭湾一层架空层电瓶车停放处、仍然没有安装摄像头、白鹭湾地下车库坑洼破损严重等，群众反映的问题并未整改到位。
在幸福花城小区，测评人员发现，该小区西门前绿化带内有非机动车乱停放，另外还存在线缆杂乱、小广告乱张贴、排水口堵塞、有飞线充电等问题。
另外，测评人员查看三山经济开发区违建、消防、安全等违规问题的处理记录，问题整改率达80.35%，但是实地检查小区，发现很多问题仍然存在。
鸠江区
目前排查问题数量410个，已整改260个，整改率63.41%，尚未达到80%。
随机抽查鸠江区的住宅小区，发现多个小区未在显著位置展示城管、公安、环保、消防、住建等各执法部门工作职责、投诉范围、联系人姓名和联系方式，未在显著位置展示业主规约。
南陵县
测评人员随机抽查小区中发现，南陵多个小区没有在小区显著位置公布城管、公安、住建等各执法部门的工作职责、投诉范围、联系人姓名和联系方式，也没有在小区显著位置展示业主规约；
部分小区没有在显著位置公示物业服务内容和标准、收费内容和标准、物业服务管理制度、监督电话。
繁昌区
测评人员随机抽查繁昌区住宅小区发现，多个小区没有在显著位置公布城管、公安、环保、消防、住建等各执法部门的工作职责、投诉范围、联系人姓名和联系方式，也没有在小区显著位置展示业主规约。
繁昌区只有对排查发现和投诉反映地的小区违建、消防、安全等违法违规问题的问题记录，并没有相应的处理记录。
无为市
测评人员随机抽查无为市的小区，发现多个小区没有在显著位置展示城管、公安、环保、消防、住建等各执法部门工作职责、投诉范围、联系人姓名和联系方式，也没有在显著位置展示业主规约。
繁昌区与无为测评分数较低，原因在哪？
大江资讯记者从测评结果看，繁昌区与无为市得分相对较低，均未超过70分。从测评通报情况看，繁昌区与无为市相关主管部门整改工作进展相对缓慢。据了解，根据问卷满意度调查的汇总记录，无为市的满意度为62.56%，在芜湖市所有县市区、开发区中满意度最低。
◆ 繁昌区有对辖区物业工作进行调研和督查的图文资料，但并未达到每月2次以上。没有7-8月份工作调度台账记录。在调取繁昌区三级（区、街道、社区）物业管理工作图文资料发现，只有6、7月份的街道、社区物业管理工作图文资料，三级物业矛盾纠纷调处中心（站、点）建设不完善，没有街道、社区人员名单。
◆ 繁昌区只有对排查发现和投诉反映地的小区违建、消防、安全等违法违规问题的问题记录，并没有相应的处理记录。未出示开展“普法进小区”物业法律法规普法宣传教育等活动的媒体宣传截图。
◆ 无为市没有向社会公示“三大清单”整改时限及完成情况，缺少对辖区物业工作进行调研和督查，没有物业管理工作领导小组建立工作调度台账。没有建立三级（区、街道、社区）物业管理专门机构，所以也没有建立完善的三级（区、街道、社区）物业管理机制。没有出示群众信访、市长热线、媒体曝光、社会舆情、督查检查发现的问题记录与及时办理回复、协调处理、整改落实办结率的台账资料。
◆ 另外，无为市没有城管、公安、环保、消防、住建等各执法部门开展进小区督查、专项检查、执法、宣传工作的图文资料。无为市暂时没有成立物业行业综合党委。没有制定资金奖补政策，招引服务优质、规模较大的物业企业入驻。无为市没有制定“三大攻坚行动”宣传工作计划，未按时间节点落实宣传报道，也没有开展“普法进小区”物业法律法规普法宣传教育等活动的媒体宣传截图。
来源：大江资讯
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