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[芜湖城事] 芜湖三山区正在崛起?后期发展潜力巨大,房价高达…… [复制链接] qrcode

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三年五年
发表于: 11-20 08:56:02 | 显示全部楼层

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网络配图


随着芜湖市政府“龙湖为心,两江三城”及东扩南进、滨江向南的政策规划战略,曾经被很多芜湖人忽视的三山区,正在低调而又紧罗密布的发展着!

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图源365实拍

三山区是2006年设立的新城区,位于芜湖市南面,相比几个老城区来说,不少人对这块低调的区域了解并不多。

但是近年来,随着鲁港大桥的通车、长江二桥的竣工通车以及一线企业和房企的入驻,曾经低调的三山片区也引起了越来越多的关注。

当前三山新城区中心城区已经形成三个城市功能区域,分别是:三山经济技术开发区(厂区)、政务新区和老城区,每一块区域,都各具特色!

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三山区规划及重点项目图

01
三山老城区

三山老城区位于三山北部,老城区的中心是以三华街为代表的老城商业街,这些老城街商业发展繁华,区机关单位和银行网点沿街分布,周边人口集聚。

但是受空间发展限制,目前老城区非城市重点发展区域。

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三华街图源365淘房


02
三山经济开发区

三山经济开发区位于三山区西北部,成立于2000年,建成区面积约17.5平方公里,含临江工业园、绿色产业园、港口物流基地三个板块。

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图源365

该区域濒临长江,紧靠沿江高速和芜湖长江二桥,是芜湖市工业发展的重点区域,系省级经济开发区,同时是芜湖承接产业转移集中示范园区。

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图源政府网站

目前区域内有华电、新兴铸管、格力、恒安、双汇等一线企业品牌,它们推动经开区打造成为国家级经济技术开发区,实现三山区成为安徽经济第一区的目标。

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整个经开区未来几年内将提供近10万个就业岗位,大量的外来移民快速推动着三山城市化进程,但该片区为工业区,工厂较为聚集,区域多样化发展整体较为受限。


03
三山政务新区

三山政务新区位于整个区域中心,是目前重点发展的区域!

目前区政府和工商税务局已迁移至新区,区域内也入驻了不少品牌房企,比如碧桂园、伟星、皖新、融创,华强....

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图源365实拍

目前区域内在售新盘有昌建融创枫丹壹号和华强江山府。

图源365自制

政务中心区整体配套较为完善,是三山相对比较醇熟的区域。

区域内环境优美,有西湖公园,风景宜人,空气清新。区域近龙窝湖生态公园,是家庭出游、休闲娱乐的极佳选择。

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365淘房实拍

区域内交通网络发达,S321省道快速连接弋江区;长江二桥,连通江南和江北片区。同时,根据芜湖市城市轨道交通规划,未来,轨道交通3号线也将通往三山,将近一步连通三山区和中心城区,畅享快捷出行。

另外区域生活配套也比较完善,有伟星星悦广场、三山时代广场、龙湖商贸城等,大型超市有世纪联华,生活购物有三山区农贸市场等。

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图源365淘房

区域内教育资源也比较丰富,有六一幼儿园、官和小学(规划中)、西湖小学、龙湖中心小学,芜湖市第三十九中学、芜湖市第四十中学、江南实验中学,安徽扬子职业技术学院等。

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图源365

与芜湖市区相比,三山区目前尚处于一块“价值洼地”,随着城市的发展和城市中心的扩张,板块后期想象空间巨大。对于三山目前三个城市功能区域,大家最看好哪块发展呢?

来源:芜湖365淘房



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民生网小编
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发表于: 11-20 10:02:27 | 显示全部楼层

太高了
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咸鱼菇凉
发表于: 11-20 12:38:11 | 显示全部楼层

现在哪都开始发作了
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^茀听^
发表于: 11-20 12:42:51 | 显示全部楼层

远郊!房价?
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第5季
发表于: 11-20 12:53:51 | 显示全部楼层

房价也不便宜
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A-sky
发表于: 11-20 13:08:07 | 显示全部楼层

一发展房价就涨
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逗你
发表于: 11-20 13:18:23 | 显示全部楼层

己经涨过了
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孙飞
发表于: 11-20 14:36:37 | 显示全部楼层

没影子的事,吹得花一样!那么多烂尾楼!开发商又要涨价了!坑老百姓
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傲游世界
发表于: 11-20 17:06:50 | 显示全部楼层

都在涨哦
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木里木果
发表于: 11-20 20:44:15 | 显示全部楼层


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