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随着芜湖市政府“龙湖为心,两江三城”及东扩南进、滨江向南的政策规划战略,曾经被很多芜湖人忽视的三山区,正在低调而又紧罗密布的发展着!
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三山区是2006年设立的新城区,位于芜湖市南面,相比几个老城区来说,不少人对这块低调的区域了解并不多。
但是近年来,随着鲁港大桥的通车、长江二桥的竣工通车以及一线企业和房企的入驻,曾经低调的三山片区也引起了越来越多的关注。
当前三山新城区中心城区已经形成三个城市功能区域,分别是:三山经济技术开发区(厂区)、政务新区和老城区,每一块区域,都各具特色!
三山区规划及重点项目图
01 三山老城区
三山老城区位于三山北部,老城区的中心是以三华街为代表的老城商业街,这些老城街商业发展繁华,区机关单位和银行网点沿街分布,周边人口集聚。
但是受空间发展限制,目前老城区非城市重点发展区域。
三华街图源365淘房
02 三山经济开发区
三山经济开发区位于三山区西北部,成立于2000年,建成区面积约17.5平方公里,含临江工业园、绿色产业园、港口物流基地三个板块。
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该区域濒临长江,紧靠沿江高速和芜湖长江二桥,是芜湖市工业发展的重点区域,系省级经济开发区,同时是芜湖承接产业转移集中示范园区。
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目前区域内有华电、新兴铸管、格力、恒安、双汇等一线企业品牌,它们推动经开区打造成为国家级经济技术开发区,实现三山区成为安徽经济第一区的目标。
整个经开区未来几年内将提供近10万个就业岗位,大量的外来移民快速推动着三山城市化进程,但该片区为工业区,工厂较为聚集,区域多样化发展整体较为受限。
03 三山政务新区
三山政务新区位于整个区域中心,是目前重点发展的区域!
目前区政府和工商税务局已迁移至新区,区域内也入驻了不少品牌房企,比如碧桂园、伟星、皖新、融创,华强....
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目前区域内在售新盘有昌建融创枫丹壹号和华强江山府。
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政务中心区整体配套较为完善,是三山相对比较醇熟的区域。
区域内环境优美,有西湖公园,风景宜人,空气清新。区域近龙窝湖生态公园,是家庭出游、休闲娱乐的极佳选择。
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区域内交通网络发达,S321省道快速连接弋江区;长江二桥,连通江南和江北片区。同时,根据芜湖市城市轨道交通规划,未来,轨道交通3号线也将通往三山,将近一步连通三山区和中心城区,畅享快捷出行。
另外区域生活配套也比较完善,有伟星星悦广场、三山时代广场、龙湖商贸城等,大型超市有世纪联华,生活购物有三山区农贸市场等。
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区域内教育资源也比较丰富,有六一幼儿园、官和小学(规划中)、西湖小学、龙湖中心小学,芜湖市第三十九中学、芜湖市第四十中学、江南实验中学,安徽扬子职业技术学院等。
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与芜湖市区相比,三山区目前尚处于一块“价值洼地”,随着城市的发展和城市中心的扩张,板块后期想象空间巨大。对于三山目前三个城市功能区域,大家最看好哪块发展呢?
来源:芜湖365淘房
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